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市场结构呈现积极变化，二手房市场占比显著提升，2025年前11个月二手住宅成交9.34万套，同比增长10.7%，占全市住宅总成交量的比例达57.7%，较2024年同期提升4个百分点，“卖一买一”的置换链条加速运转，成为激活市场的重要引擎。区域分化中见活力，中心城区一手住宅网签面积同比持平，外围区域二手房市场更为活跃，番禺、南沙、花都、黄埔等四区和从化、增城两区的二手房签约面积同比分别增长13.2%和17.4%。
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